Nos leilões de imóveis, existem dois tipos principais:

• leilão judicial

• leilão extrajudicial

Entender essa diferença ajuda o comprador a compreender o funcionamento do processo.

Leilão judicial

O leilão judicial ocorre dentro de um processo na Justiça.

Normalmente acontece em casos como:

• execuções judiciais

• dívidas não pagas

• ações de cobrança

O procedimento é conduzido pelo Judiciário.

Leilão extrajudicial

Já o leilão extrajudicial ocorre fora do Judiciário, geralmente em casos de alienação fiduciária (financiamento imobiliário).

Nesse caso, a instituição financeira promove o leilão do imóvel.

Qual é mais seguro?

Ambos podem ser seguros, desde que haja análise jurídica adequada do edital, da matrícula do imóvel e também do procedimento que levou o imóvel a leilão para se certificar de que todo o devido processo legal foi cumprido de forma integral.

Sobre o profissional – Andressa Fernandes

Andressa Fernandes é advogada com atuação focada em Leilão de Imóveis, atendendo clientes em Maringá – PR e todo o Brasil. Seu trabalho é pautado por rigor técnico, ética profissional e análise estratégica individualizada, buscando segurança jurídica e garantia de que o processo de arrematação seja realizado de forma legal e segura.