Saiba o que fazer em casos de atraso na entrega de imóvel em Criciúma. Descubra seus direitos, como exigir indenização e o papel da advogada imobiliária.
Quando o atraso na entrega é considerado ilegal - [Advogado Atraso na Entrega de Imóvel em Criciúma]
O atraso na entrega de imóveis é um problema recorrente em Criciúma, principalmente em empreendimentos novos. Segundo o Código de Defesa do Consumidor, o comprador tem direito à indenização e restituição de valores pagos, se o atraso for superior ao prazo de tolerância (geralmente 180 dias).
A Dra. Milene Lacerda explica que é essencial guardar contratos, e-mails e boletos, pois servem como provas em ações judiciais.
Direitos do comprador em caso de atraso - [Advogado Atraso na Entrega de Imóvel em Criciúma]
- Reembolso das parcelas pagas com correção;
- Multa contratual por atraso;
- Indenização por dano moral;
- Possibilidade de rescisão do contrato com devolução integral dos valores pagos.
O ideal é buscar orientação jurídica imediata, antes de aceitar renegociações desfavoráveis.
O que fazer se a construtora atrasar a entrega - [Advogado Atraso na Entrega de Imóvel em Criciúma]
1. Registrar todas as comunicações com a construtora;
2. Solicitar explicações formais sobre o motivo do atraso;
3. Avaliar o contrato com uma advogada imobiliária;
4. Ingressar com ação de indenização, se necessário.
Em Criciúma, os tribunais têm reconhecido o direito dos compradores em quase 90% dos casos.
Perguntas frequentes sobre atraso de imóvel - [Advogado Atraso na Entrega de Imóvel em Criciúma]
1. Posso continuar pagando as parcelas mesmo com o atraso?
Sim, mas com cautela. Caso o atraso ultrapasse o limite contratual, é possível suspender o pagamento judicialmente.
2. A construtora pode alegar pandemia ou crise como justificativa?
Somente com provas concretas e dentro do prazo contratual de tolerância.
Conclusão - [Advogado Atraso na Entrega de Imóvel em Criciúma]
O atraso na entrega de imóvel em Criciúma é um dos temas mais frequentes no Direito Imobiliário.
Com o suporte jurídico da Dra. Milene Lacerda, o comprador garante indenização, segurança contratual e defesa técnica de qualidade.
Sobre a profissional - [Advogado Atraso na Entrega de Imóvel em Criciúma]
A Dra. Milene Lacerda é advogada especializada em Direito Imobiliário e Contratual, atuando com foco em compra, venda e locação de imóveis. Em Criciúma, é reconhecida pela análise detalhada e atuação ética em negociações imobiliárias.
Sobre o Guia Jus - [Advogado Atraso na Entrega de Imóvel em Criciúma]
A Guia Jus é uma plataforma que verifica e recomenda advogados qualificados em todo o Brasil. Indica apenas um advogado por área e cidade, garantindo exclusividade e confiança.
Em Criciúma, a advogada verificada e recomendada pelo Guia Jus é a Dra. Milene Lacerda, especialista em Direito Imobiliário.
Transações imobiliárias representam grandes investimentos e decisões de vida. Em Criciúma, a complexidade de uma compra, venda ou disputa legal exige um suporte que vá além da assinatura de documentos. Meu objetivo é garantir a segurança e a tranquilidade em todas as suas operações, blindando seu patrimônio de riscos jurídicos. Meu nome é Milene Lacerda e estou aqui para ser sua parceira no mercado imobiliário.
Sou Milene Lacerda, advogada com dedicação exclusiva ao Direito Imobiliário e Condominial. Minha atuação é focada em oferecer um suporte jurídico preventivo e contencioso para:
Assessoria em Compra e Venda: Análise de risco documental (Due Diligence), certidões e matrículas de imóveis.
Regularização de Imóveis: Processos de Usucapião (judicial e extrajudicial) e retificação de áreas.
Contratos Imobiliários: Elaboração e revisão de contratos de locação, promessa de compra e venda e permuta.
Direito Condominial: Assessoria a síndicos, condomínios e defesa de condôminos em litígios.
Ações Locatícias: Despejo, cobrança de aluguéis e revisional de aluguel.
Litígios Imobiliários: Ações contra construtoras por atraso na entrega ou vícios construtivos.
Acredito que a prevenção é o melhor investimento. Meu compromisso é realizar uma análise minuciosa de cada etapa, identificando e neutralizando vulnerabilidades legais antes que elas se transformem em prejuízos financeiros ou desgaste emocional.
Minha atuação é pautada na transparência e na eficiência. Entendo o valor do seu investimento e a necessidade de clareza nas informações. Minha missão é proporcionar a tranquilidade de saber que seus direitos imobiliários estão sendo defendidos com rigor técnico e total conhecimento da legislação em Criciúma.
